记者从正在召开的云南省第十三届人民代表大会第四次会议上获悉，云南省人大将修改完善《云南省物业管理规定》。

随着城市建设的发展，各种住宅、商业大厦、办公大楼以及住宅小区日益增多，新建楼宇、住宅小区在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮的问题，历代保存下来的原有老房屋也存在着物业管理。2003年中华人民共和国务院令第379号发布《物业管理条例》，并分别于2007年、2016年、2018年进行修改完善。《云南省物业管理规定》于2005年10月1日起施行，规定共10条，到目前已有15年之久。

针对目前体制机制不健全，对物业各主体缺乏有效的监督；业主委员会组建率低，业主和业主委员会自我管理积极性不高；小区配套设施不健全，建设遗留问题引发物业纠纷，后续物业管理存在安全隐患等问题，2020年两会期间，云南省人大代表李永梅提出建议对《云南省物业管理规定》进行修改完善，该建议得到省人大常委会的重视，列为2020年度重点建议，并纳入2021年度立法计划。

李永梅在参加今年两会期间，提出《云南省物业管理规定》涉及人民群众的民生，对于维护社会的稳定起着至关重要的作用，她希望省人大常委会尽快组织专家学者深入基层调研，加快立法步伐，制定出与云南实际情况相符合的《云南省物业管理规定》，改善小区人居环境，化解因物业引发的小区矛盾纠纷，最终实现社会基层治理现代化。

她说在修订《云南省物业管理规定》时建议重视以下四点：一是明确各主体权、责、利，加强联动协调；二是进一步明确业主大会和业主委员会成立流程，以及担任业主委员会成员后的待遇等问题；三是明确配套设施建设过程中的行业主管部门的监督、建设、移交、管理等要求；四是明确物业收取一切费用的事前、事中、事后等管理规定。

昆明市人大常委会副主任金志伟告诉中国日报记者，社区管理中最重要的一项工作就是物业管理，涉及千家万户。随着社会的不断发展进步，物业管理也进入了新时代，既迎来发展的新机遇，也面临发展的新问题，为系统解决物业管理中出现的问题，亟需结合物业管理新形势，昆明市人大在2021年也将组织深度调研，结合昆明实际情况，对《昆明市物业管理办法》予以修订和完善，条件成熟时，拟制订《昆明市物业管理条例》。

（中国日报云南记者站）